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疫情严重影响了经济,为啥英国的租房市场却恢复力惊人?

  算算时间,新冠疫情登陆英伦大陆已经有四个多月的时间了,如今回头看去,这场由病毒引发的灾难对于英国经济的冲击和影响可谓是巨大而深远的。

  随着新冠疫情的爆发,英国政府不得不为了应对疫情冲击采取了严格的封锁措施,而这些措施也不可避免地对英国的经济产生了巨大影响。据英国央行预测,在新冠疫情席卷欧洲大陆后,英国经济面临着近300年来最严重的衰退危机。

  这场危机可谓覆盖着英国经济的方方面面,对于每个英国公民来说,也是影响颇大。但近期却有研究发现,就在疫情尚未完全结束之际,英国租房市场的需求却在全面飙升中。

  根据房产科技公司Goodlord的数据,4月中旬,英国的新租约数量仅为2019年同期水平的28%,可见,受封锁措施的影响,租房市场也是受到了很大的“创伤”。

  但自从不久前房地产市场解封以来,已完成的房屋出租数量已经迅速反弹到去年同期水平的70%,而且这一数字还在持续不断地上升中。

  从经济学角度来看,这一现象无疑是反常的,因为疫情刚刚结束,各行各业用“百废待兴”来形容一点也不为过,很多行业都还深陷疫情泥淖之中,想要恢复元气不知道要过多久。之前就有航空公司预测,想要恢复到以往的经营水平,至少要到明年年中才行。

  所以,英国租房市场这一恐怖的恢复力让很多人都跌破了眼镜,究竟是什么原因让租房市场能够在疫情尚未完全结束之际就迅速呈现出一片欣欣向荣的态势呢?

  今天,考文垂租房就来做下深度解析——

  1、首次购房者的最佳备选方案

  有一句话说的特别好,租房市场是房产市场的减震器。

  翻译成专业术语就是,当房产市场受到某种因素的冲击从而产生震荡之时,租房市场就像是汽车上的减震器一般,能够有效缓解来自房产市场的震荡,并转移一部分需求过来。

  再翻译成大白话就是,当人们在某个特定阶段不想买房或打算推迟买房的时候,租房就成为了他们的不二之选。

  毕竟,生活在城市里,除非你选择去当流浪汉,否则你总归是需要一间房子来容身的。当你不打算买房的时候,租房就是最佳的备选方案。

  回到我们刚刚讨论的问题,这场疫情尚未过去,英国的租房市场之所以迅速恢复生机,与租房市场的这一特性有着密不可分的关系。

  其实,在今年年初疫情尚未爆发之际,英国的租房市场就呈现出不同以往的发展潜力。

  考文垂租房显示,今年1月和2月的租房需求(以房产咨询数量衡量)要比去年同期高出近30%,而且减租的房产数量只有以往的三分之一,这一趋势在5月19日见顶,此后趋于稳定。

  专家分析称,最初的需求飙升在一定程度上可以归因于禁售导致的被压抑的需求,而这些需求随后都转移到了租房市场中去。
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作者: 小小的我们

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