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正荣地产楼间距不足有什么隐患?

 1.通风
    一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。
    
    2.隐私
    楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚,当然你可以把窗帘拉上,但正常采光又会受到影响。.
    3.噪音
    提到噪音,更多的人第一反应是房屋隔音效果太差,有没有想过楼间距过近也是一大因素?楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音,到了晚上,对面楼的电视声都会清晰地传进屋内。
    4.安全
    选择正荣地产房子,其中较为重要的因素是看房屋和小区是否安全。在我们身边,有一些小区楼间距本来就很小,再加上道旁停满了私家车,如发生火灾时消防车不容易开进来,所以楼间距过近的小区在安全上也是存隐患的。
    楼间距宽阔的优点
    1、能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,居住环境更为安静;
    2、对视问题迎刃而解,别人的家不再成为自家的风景,也最大程度保证居住的私密性;
    3、保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。
    楼间距的标准
    按建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0.70这一系数值,如果小于系数值,就会影响室内的采光、通风,造成居民之间的生活互相干扰等问题。
    1.房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。
    2.房屋前后间距:两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。
    知识拓展-计算楼间距
    楼间距(前后距)根据日照间距计算,日照间距指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日,底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
    日照间距为:D=(H-H1)/tana;
    则楼间距计算公式为:tana=(H-H1)/D
    其中:
    a—太阳高度角;
    H—前幢房屋檐口至地面高度;
    H1—后幢房屋窗台至地面高度;
    D—日照间距。
 
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作者: 小小的我们

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