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盘点Intralinks联合APERA举办“中国不动产行业女性领袖对话”

近期,SS&C Intralinks联合APREA举办了“中国不动产行业女性领袖对话”,对话分为圆桌论坛以及炉边对话两部分。整场对话活动邀请到4位中国不动产行业的杰出女性领袖,从各自的角度专业解读不动产行业的发展前景。

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Intralinks是一家基于云端的金融技术提供商,服务于全球银行业、并购交易和资本市场领域。我们通过对信息流进行安全保护,促成兼并与收购、融资和投资者报告等战略性举措。
在中国不动产市场展望及投资机会圆桌论坛中,SS&C Intralinks中国区业务总监陈宁女士作为主持人,邀请到了ESR集团董事总经理曾瑞华女士、国寿资本董事总经理刘梦洁女士、中金公司董事总经理贾舟祺女士。在本次论坛中就基础设施领域REITs、2022年物流地产、长租公寓、ESG、女性、职业发展五个中心主题进行深度探讨。
圆桌论坛中指出,近年来,不动产证券化趋势在亚洲市场正在加速,随着2020年国家出台了开展基础设施领域REITs的相关政策,以及对基础设施赛道的详细细化,我国的基础设施领域REITs正式起步。我国基建不动产市场极大,急需公募REITs这样一个工具完善资本市场对于基础设施股权投资的引领,后续也会有更多行业参与基础设施REITs试点。展望未来,我国基础设施领域REITs公募体量或将突破上万亿。
关于物流地产,嘉宾们认为随着过去三年间新冠疫情的蔓延,物流地产布局由过去的全球化转为本土化,以中国为例,物流地产在需求端与供应端均发生了较大的变化。需求端呈现为物流地产下方赛道的细化:第三方物流、冷链物流与仓储物流发展迅猛;供应端方面,二线城市正成为土地供应的主要市场。但不可忽视的是待疫情过后,物流地产布局仍有回归全球化的可能性。
圆桌论坛还讨论了近年来兴起的住房租赁市场。长租公寓也开始受到各方的关注,数据显示我国一线城市的工资房价比为45年,远超其他国际一线城市。就中国市场来讲,长租公寓市场正面对结构性供给不足的问题。主流观点认为机会将出现在人口流入较大的一线以及强二线城市,但同时,长租公寓的土地合规性问题仍待解决。
ESG可谓2021年度最热门的词汇之一。全世界范围对于ESG的重视程度呈现出指数上升的趋势。嘉宾们指出在未来,我国政府可能会对大陆上市公司做出更多ESG相关要求和标准。越来越行业对ESG报告的重视程度提高。不可否认的是,投行更倾向与有ESG标签属性的发行人和项目合作,未来对于ESG债券的投入也会加大。
近年来,对于女性员工在职场发展话题的关注度水涨船高。作为优秀女性领袖,嘉宾们认为女性不应被传统的社会观念所限制。对于相同的问题,女性与男性往往会从不同的角度出发思考。职场中需要给女性更多的发声机会。同时,女性也要有更强的发声意愿,用柔性力量为自己争取职场机会。
作为业内首屈一指的金融技术提供商,Intralinks长期服务于全球并购交易撮合、另类投资及资本市场领域。在不动产投资项目中,Intralinks也始终致力于提供优质的服务以满足不动产投资经理人的需求,为市场上各种规模、策略和年份的不动产基金的筹资活动提供便利!
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作者: wsiyu

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